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青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率

发布时间:2019年09月08日 18:11 来源:网络整理

2019年已经进入到下半年,回望上半年的亚博体育ios官方下载市场从银行,亚博体育ios官方下载机构及市场上,信贷经理反映亚博体育ios官方下载越来越难,看似没有去年如此“严控”,但下半年亚博体育ios官方下载审批慢,金额小附加条件增多等,下半年亚博体育ios官方下载会越来越难!

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为什么说2019年下半年亚博体育ios官方下载将会越来越难呢?

1.多地房贷利率将上浮20%-30%

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南京、苏州、青岛等多地的房贷利率近期均有所上浮。

今年楼市率先回暖的苏州,房贷利率在六、七两个月也出现连续上浮,7月苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行,二套房亚博体育ios官方下载未还清的客户多数银行要求亚博体育ios官方下载利率上浮30%。

在山东青岛,从今年5月开始,青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率,其中首套房利率上浮15%,二套房上浮20%、个别达到25%。 不同支行和开发商的协议不一样,具体执行的利率要看具体项目,但不会偏离太多。

2.多家银行消费贷将收紧

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京城多家银行消费贷“扎紧”口袋 监管严查违规买房不手软,北京地区多家银行收紧消费贷,在上浮利率的同时,还提高了申请门槛,审查越来越严格。

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据银行相关负责人回复称:“消费贷不仅亚博体育ios官方下载利率提高,多项准入条件有了不同程度的提高。”

现在客户面临的问题是:已经不是想不想贷的问题了,而是能不能贷到。

3.消费贷违规挪用,导致银行谨慎放贷

近期,消费贷违规流入股市、楼市,不少银行吃到监管罚单。据银保监会官网统计,截止7月,银保监会已对银行业开出了906张罚单,跟去年同期相差不大,已累计罚金4.37亿元。

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4.小贷公司数量锐减

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7月25日,央行官网发布2019年上半年小额亚博体育ios官方下载公司统计数据报告显示:截至2019年6月末,全国共有小贷公司7797家,较2018年末的8133家减少336家;亚博体育ios官方下载余额9241亿元,上半年减少304亿元。

对于借款人来说,亚博体育ios官方下载余额的下降无疑是减少了他们融资渠道,融资增加了困难。

5.下半年亚博体育ios官方下载需求,迎黄金高峰期

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下半年即将进入“金九银十”、中秋、国庆、“双11”、“双12”、过年等节日,压抑已久的消费者的购买欲望,都达到年度内的最巅峰。这将是亚博体育ios官方下载、融资的黄金高峰期。

对于企业而言:下半年订单需求量大,资金就成了考验,而企业的命脉关键就是现金流。倘若现金流不足会直接对企业投资、扩张、盈利水平造成诸多不良影响。所以解决现金流,提前备好资金,成各大商家的必争之地。

对于个人而言:换季消费、出游、转职、子女上学、买车买房等一些涉及到家庭决策的重大消费一般都在下半年进行,所以个人消费也要做好尽可能多的现金储备,以防万一。

在这种情况下,亚博体育ios官方下载需求集中性爆发,银行则会“优中选优”,条件一般的客户可能会无缘亚博体育ios官方下载。

6.下半年的亚博体育ios官方下载余额所剩不多

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通常,银行的亚博体育ios官方下载旺季在第一季度和第三季度,第二季度比较平均,第四季度尤其紧张。大家都知道,每年银行为了把开年报表做得漂亮,会放开第一季度加大放款,而刻意收紧第四季度的亚博体育ios官方下载额度,以求在第二年的信贷业绩上有爆发性的增长。就目前亚博体育ios官方下载市场来看,如果拖延至年底办理,下款难度很大。

以上种种迹象表明,2019年下半年亚博体育ios官方下载将进入需求暴增的高峰期,会遇到亚博体育ios官方下载需求增大,利率上浮,亚博体育ios官方下载余额空间小等诸多融资难题。届时银行或者亚博体育ios官方下载机构,也将择优或谨慎放款。所以,对于一般用户来讲,2019年8、9和10月是规划亚博体育ios官方下载的最佳时期,倘若错过,亚博体育ios官方下载难度会增加或无缘亚博体育ios官方下载。

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